Crédito para construtoras e incorporadoras

sem juros e sem precisar ter vendido unidades!

Na AgilBens Consultoria, transformamos o processo de captação de crédito em uma experiência simplificada e eficiente para construtoras e incorporadoras.
Com nossas estratégias inovadoras, você pode captar recursos sem pagar juros e até 10 vezes mais barato que as linhas de crédito convencionais.

Por que buscar soluções mais inteligentes?

Levantar recursos através de programas bancários de apoio à produção é uma prática comum para muitas empresas do setor de construção, mas o processo é frequentemente burocrático e repleto de exigências.
As análises de viabilidade, certificações e a necessidade de vender um número mínimo de unidades na planta antes de liberar os recursos são desafios que causam grandes dores de cabeça aos empresários.
Além disso, muitas construtoras e incorporadoras desenvolvem projetos que não se enquadram nos programas de crédito bancário. Nessas situações, as empresas frequentemente buscam investidores, dividindo os lucros, ou utilizam recursos próprios, o que resulta em descapitalização.

Vantagens das estratégias da AgilBens Consultoria

Nossas estratégias atendem construtoras e incorporadoras que precisam de crédito para seus empreendimentos, sem depender de financiamentos bancários e sem arriscar capital próprio. Isso significa que através deste projeto, você consegue:

Programar todas as etapas do empreendimento, sem ter surpresas desagradáveis;

Controlar todo o fluxo de caixa da obra;

Vender todas as unidades da forma que desejar (à vista, financiado, parcelado direto..)

Aumentar a margem de lucro economizando muito dinheiro com relação ao que o mercado oferece;

Reduzir o risco de ter que colocar dinheiro próprio na frente para subir o empreendimento;

Garantir alta velocidade nas vendas das unidades

Mesmo com todos esses benefícios, a característica que mais tem atraído empresas do ramo é a total ausência de juros para conseguir o crédito.

A base de tudo...

Conseguir crédito para levantar um empreendimento sem pagar juros elimina a necessidade de empréstimos ou financiamentos tradicionais. O consórcio imobiliário é o sistema que permite essa aquisição de crédito de forma rápida, oferecendo estratégias de contemplação ajustáveis ao cronograma do empreendimento.
Os resultados são altamente benéficos, pois as empresas ganham mais liberdade na comercialização das unidades, sem a cobrança de juros. A única taxa aplicada é uma taxa administrativa, que é cerca de 10 vezes menor que os juros cobrados em financiamentos convencionais.
O consórcio imobiliário geralmente tem um período máximo de duração de 180 meses. No entanto, existem estratégias específicas para construtoras e incorporadoras, permitindo que elas programem o recebimento do crédito de forma mais rápida, ou até mesmo imediata, sem depender dos sorteios do consórcio.
Essas soluções são amplamente acessíveis a qualquer empresa do setor que precise de crédito. No último ano, pelo menos 1 milhão de empresários se beneficiaram desse sistema, destacando sua eficácia e popularidade.

Vantagens do consórcio imobiliário

Uma das principais vantagens do consórcio imobiliário é a ausência de juros abusivos. Ao contrário de um financiamento convencional, no qual os juros podem acrescentar consideravelmente ao montante final da aquisição, no consórcio você quita somente as parcelas mensais e as taxas administrativas. Esssa economia pode resultar em uma redução significativa no valor total do imóvel. Veja um comparativo.

Através do consórcio, você economiza R$ 1.704.634,40! Valor suficiente para adquirir outro imóvel e maximizar ainda mais o seu patrimômio.

Como funciona para construtores?

Sua empresa planeja construir um prédio com 20 unidades, avaliado em R$ 5 milhões. Com o consórcio imobiliário, você pode entrar em diversos grupos para adquirir cartas de crédito que somem o valor necessário para concluir a obra. À medida que as cartas de crédito são contempladas, você resgata e aplica o crédito na construção.
Para essas cotas, é possível usar o terreno do empreendimento como garantia, que ficará alienado até a quitação, ou apresentar outra garantia.

Formas de garantia sobre o crédito contratado

Empreendimento como garantia

Neste modelo, você libera os recursos que precisa através do cronograma de obras que você apresenta à administradora, e usa o próprio empreendimento como garantia. A liberação do crédito vai acontecendo à partir das medições das etapas apresentadas nesse cronograma.

Outro imóvel como garantia

Parecido com o primeiro projeto, neste modelo a liberação também ocorre de acordo com o cronograma de obras, porém, a garantia nesse caso deve ser outro bem da empresa, que não o próprio empreendimento. Aqui, as liberações de crédito vão ocorrendo conforme as contemplações vão acontecendo.

Imóvel do sócio como garantia

Como não é possível utilizar imóveis na planta em alienação fiduciária, um dos sócios da construtora pode adquirir as cartas de crédito e oferecer como garantia um bem do seu patrimônio pessoal.
Ele será o titular do consórcio e irá realizar simulações de compra e venda dos imóveis na planta da construtora da qual é sócio.
Com esta operação, os recursos são liberados diretamente na conta da construtora conforme as cartas de crédito vão sendo contempladas. Isso, sem a necessidade de gastos com ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis).

Exemplos de valores

A Solução Financeira Ideal para Construtoras está na AgilBens Consultoria!

Somos parceiros oficiais do Consórcio Magalu!

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